丰城市在落实“乡村振兴”战略过程中，为实现“农业强、农村美、农民富”的目标，始终坚持问题导向，以落实宅基地管理改革为突破，坚持“党组织领导、农民主体、政府奖补、社会赞助”相结合，突出农民的主体地位，激发蕴藏在人民群众中无限的创造伟力，以秀美乡村建设推动农村宅基地改革顺利进行，逐步建立并完善农村宅基地管理制度体系，逐步盘活农村闲置农房和闲置宅基地，确保农村村民建房用地需求得到满足，农村建房审批管理规范有序，农村人居环境不断改善。主要工作情况如下：

一、基本情况

（一）五类建筑得到有效整治。全市以自然村组为单位开展拉网式排查，确保危房全部摸排整治到位，全面消除农村危旧房安全隐患。完善五类房屋排查工作台账，加快清理整治力度，落实以整改实效和群众满意为标准的考核机制。2022年全市范围内开展了违建房、闲置房、危旧房、废弃建筑物及其他乱搭乱建建筑物等“五类”建筑清理整顿，建立了农村“五类”建筑摸排台账，摸排“五类”建筑33645栋，完成整改率96%。

（二）宅改工作有序推进。制定了《丰城市农村宅基地制度改革和规范管理行动方案（2022-2024年）》，总结历年宅改工作经验和不足之处，针对性地完善了农村宅基地改革管理和审批相关制度，特别是集体经济组织成员认定办法，分户办法、农村宅基地流转，分配等事项进行了细化，同时对农民建房管理工作中存在的问题进行了补充管理措施，明确了今后的工作重点和方向，并对未来三年宅改工作进行了专项部署，1176个自然村组正在启动第二轮宅基地制度改革试点工作，完成腾退宅基地461宗，退出面积41260平方米。

（三）宅基地审批管理规范有序。2022年全市共计申请农村宅基地868宗，申请面积151.3亩，实际完成审批农村宅基地829宗，审批面积138.2亩。 其中：使用新增建设用地的137宗，使用新增建设用地面积23.2亩。32个涉农乡镇已按照《土地管理法》规定承接宅基地审批权和违建执法权。将宅基地审批事项纳入乡镇综合（便民）服务机构受理的乡镇数32个，已建立宅基地联审联办机制的乡镇数31个。

（四）“十个一”“八个有”乡村振兴示范建设成效显著。我市出台了《丰城市关于进一步规范农村建房管理助推乡村振兴“十个一”“八个有”的实施方案》，按照“一年扎实起步，两年明显变化、三年基本成型”的工作步骤，以行政村为基础、中心村为纽带、自然村为单元，高质量推进47个行政村建设。目前，各行政村开展秀美乡村建设，累计投入资金超过1.5亿元，“七改三网”基础设施比较完善，特别是雨污分流管网、村庄规划图、公共卫生厕所、广场娱乐设施、幸福食堂、文明实践站等基础设施完善，群众的满意度较高。全市累计新建农村卫生公厕616座，先行示范村建设的幸福食堂47座，47个文明实践站均投入运行，建立了市、镇、村组三级矛盾纠纷多元解纷机制。

二、下一步工作打算

（一）有力推进闲置宅基地的退出。严格按照江西省农村宅基地改革试点工作要求，由易到难，稳步推进超一户一宅的宅基地有序退出，1176个自然村做好深化宅基地制度改革试点，严格对照宅改标准，对“一户多宅”不符合规划的部分、户外的厕所、闲置废弃的畜禽舍、倒塌的主房必须拆除，将宅基地归还给集体。

（二）强化农民建房管控。市农业农村局指导乡镇宅基地管理制度体系建设；指导乡镇（街道）违建执法。对近两年（2021、2022）的农村建房审批管理进行专项督查整治，特别是未批先建、超高超大、违规审批、占用耕地等情况进行全面督导，对渎职、滥用职权、整改不力等问题移送纪检监察部门处理。

（三）加大村集体产业扶持力度。结合农业农村局、乡村振兴局产业扶持政策，对发展后劲不足的示范村重点扶持，引进投资，带动群众就业，增加村集体收益。