一、规划范围

丰城东站站前片区及天宝大道两侧区域。即北至规划丰城火车站；南至丰城东站以南约330米处；西至物华路；东至丰抚线；总规划面积约为198.29公顷。

二、发展目标

立足基地生态资源优势及优越的交通条件，将规划区打造成为:

丰城市高效便捷的交通枢纽、紧凑复合的商贸中心、绿色生态的游憩中心以及特色魅力的形象窗口。

三、功能定位

依托基地便捷的交通条件、玉龙河优美的生态环境，将基地打造成为融合交通枢纽、商务办公、商业服务、休闲游憩等功能于一体的丰城市城市副中心。

四、规划结构

总体上形成“一轴、三心、两廊、两区”的基本格局。

一轴：沿天宝大道形成连接丰城站与丰城东站的商业服务设施集聚轴。

三心：商务中心——依托高铁客运站及玉龙河生态资源打造集商务办公、文化娱乐、旅游服务、宾馆酒店等功能于一体的站前商务中心。

商业中心——凭借即将建成的龙润城市广场及玉龙河北支良好的生态环境打造片区级商业旗舰综合体，营造良好的商业氛围。

游憩中心——在物华路西侧、龙光东大道以北区域，结合玉龙河公园打造集体育运动、文化活动、生态休闲于一体的游憩中心。

两廊：玉龙河向下游延伸的两条绿化通廊。

两区：由龙光东大道将规划区界定为两个功能各异的特色主题分区。各分区主要功能如下：

站前集散区——位于龙光东大道以南，依托高铁站点，构建融合商务办公、购物餐饮、文化休闲娱乐的复合功能区。

服务配套区——沿天宝大道位于龙光东大道以北，集生活服务配套、商务办公、休闲购物、酒店公寓为一体的生活配套功能区。