一、 基本情况

丰城市内集镇公租房工程II标段项目位于丰城市铁路集镇、丽村集镇、洛市集镇，项目法人单位是丰城市住总运营有限公司，工程范围包括：丰城市内集镇公租房工程二标段铁路公租房（紫云公寓）、洛市公租房一（新洛花园）、丽村公租房（丽景楼）土建、装饰、水电安装及消防施工图中的内容等。该工程经公开招标，确定施工单位为江西省金辉建设有限公司，工程开工时间为2015年9月，竣工验收时间为2016年11月12日，工程经验收合格，已交付使用。

丰城市住总运营有限公司委托江西万隆中审工程咨询有限公司对该工程项目竣工结算进行审计。江西万隆中审工程咨询有限公司在建设单位送审工程造价12827110.18元的基础上，审定工程造价为10127314.08元，核减工程造价2699796.1元，核减率21.04%。截止2023年9月25日已支付工程款673万元。

二、审计发现的问题

多计工程款350816.01元。

（1）结算方式调整，送审结算方式为固定单价合同，招标文件为总价结算方式，合同约定单价合同结算方式，复审认定结算方式为固定总价方式，多计135261.79元；

（2）008号签证降水排水改套子目，因签证未注明清水泵扬程120m以下，多计工程款16502.38元；

（3）铁路、洛市、丽村签证未按总价下浮，多计工程款14187.44元；

（4）铁路、洛市、丽村公租房水泥砂浆楼梯面根据现场水泥砂浆面层厚度，扣除楼梯间水泥砂浆找平层，多计工程量554.136m²，多计工程款5788.25元；

（5）铁路、洛市、丽村公租房外墙面5厚抗裂砂浆因无变更资料，多计工程量3507.827m²，多计工程款74432.6元；

（6）铁路、洛市、丽村公租房35厚YT无机活性墙体保温砂浆主材按要约价调整，多计工程款21415.97元；

（7）洛市、丽村公租房截桩头在桩承台定额子目中已含此工序，多计工程量256根，多计工程款11913.18元；

（8）丽村公租房预制管桩无资料反映为静力压桩，多计工程款27548.1元；

（9）丽村公租房大型机械设备进出场及安拆改套定额子目，多计工程款10862.65元；

（10）合同内需评审材料价差及工程量调整，多计工程款365.17元；

（11）弱电工程信息插座底盒(接线盒)现场未施工，多计工程量597套，多计工程款3839.57元；

（12）给水阀门井现场未施工，多计工程量3套，多计工程款465.36元；

（13）给水水表DN100及全铜闸阀DN100现场未施工，多计工程量3套，多计工程款3544.84元；

（14）消防水水泵结合器安装地上式 100现场未施工，多计工程量3套，多计工程款2054.55元；

（15）室内消火栓多计工程量6套，多计工程款2790.6元；

（16）双向疏散指示灯现场未施工，多计工程量22套，多计工程款 3252.72元；

（17）水表DN20（含水表箱）不是由该单位施工，多计工程款 10224.2元；

（18）消火栓系统全铜止回阀DN100及全铜闸阀DN100多计工程量14套，工程量核减，多计工程款6216.64元；

19、消火栓系统阀门井现场未施工，多计工程量1套，多计工程款150元。

三、其他需要研究关注的情况

社会中介结算结果误差问题。

江西万隆中审工程咨询有限公司出具的该工程结算审核报告审定造价为10127314.08元，经审计发现，多计工程款350816.01元，复核误差率为3.46%。

四、审计处理及整改情况

以上审计查出的问题，审计机关已依法出具审计报告，提出处理意见，并要求有关建设单位对多计的工程款进行抵扣或追回。审计指出问题后，有关单位积极整改，审计机关将继续跟踪后续整改情况，进一步督促审计发现问题整改到位。